Зарегистрирован: 29.09.2005 Сообщения: 118 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вс Ноя 20, 2005 5:04 pm Заголовок сообщения: Наш дом борется за звание … жилого
Наш дом борется за звание … жилого
(автор статьи Дударь В.В.)
Какой должна быть жилищная реформа? Поставим вопрос иначе: “Зачем жилищная реформа? Чьи задачи она решает?” Попробуем разобраться.
Упомянутая реформа началась с переименования жилья, зазвучали наукообразные термины, такие как кондоминиум (дом с землёй под ним и прилегающей к дому территорией), ТСЖ (товарищество собственников жилья), ЖК (жилищный кооператив). Но по сути, есть жильё муниципальное, которое раньше называли государственным, есть жильё кооперативное которое раньше называли ЖСК. «А что сверх того, то от лукавого». (Матфея, 5-37).
Обратимся к нашей недавней истории – к перестройке – началу бардака в стране.
Сначала переименовали заводы. Акционерные общества заполонили все. Затем последовало дробление этих ОАО, ЗАО на фирмы (а мы знаем, что большая структура более устойчива), затем банкротство, скупка за бесценок, смена собственника. Работники заводов оказались на улице, страна лишилась своей основы – промышленности.
То же самое в сельском хозяйстве. Колхозников обозвали фермерами, каждому дали пай земли. Доходы эти паи не приносили, т.к. от общего автомобиля кто-то получил личное колесо, кто-то – личный руль, кто-то – личный клапан от мотора, и далеко не уехали. Паи были скуплены за бесценок – как ваучеры.
В нынешней разворованной стране ЖКХ – наиболее юридически уцелевшая структура.
Некая братва уже разинула свой жевательный аппарат на жилье – последнее, что осталось у людей.
Нас не балуют разнообразием. Нынешняя жилищная реформа – это очередная ваучеризация. Приватизация квартиры – юридическое оформление пая – аналога ваучера.
ЖКХ готовят к банкротству, скупке, смене собственника, который будет диктовать людям свои тарифы.
Должников – в бараки. Например, в Новосибирске, УЖКХ-2 Ленинского района практически банкрот. Счет его арестован за долги по электроэнергии. Долг “Энергосбыту” - 60 млн. рублей.
Как в промышленности, вначале банкротились наиболее успешные предприятия, так теперь в ЖКХ – особое внимание уделяется ЖСК – кооперативному жилью.
Они, к тому же, слишком неудобны властям. ЖСК имеют денег на все про все меньше, чем муниципальное жилье, а техническое состояние жизнеобеспечивающих систем лучше в ЖСК.
В т.н. Дирекции Заказчика – очередном посреднике между производителем и потребителем, читалась лекция для председателей ЖСК. В ней всерьез предлагалось разделить между квартиросъемщиками лестничные площадки, лифты, придомовую территорию, крышу… Это похоже на покупку участков территории на Луне. Декларация! Зато появляются «ваучеры», которые можно скупить при искусственных катаклизмоподобных обстоятельствах.
Вот цитаты из Гарвардского проекта, в который в 1985 году переросла доктрина А.Даллеса 1948 года:
“3-ий этап “Завершение реформ” - задачи:
- Пункт 3) ликвидация атрибутов социализма, вроде бесплатного обучения и медицинского обслуживания и введение атрибутов капитализма “за все надо платить”...
-Пункт 5) ликвидация общественной и государственной собственности и введение частной собственности повсеместно”.
Вот, оказывается, откуда все реформаторские ноги растут!
Очевидно, что банкротить жилье намерены через тарифы и налоги.
Но дурить людей становится все сложнее.
Патриотам истинным и «патриотам» в кавычках подкинута идея о т.н. природной ренте. Дескать, доходы от полезных ископаемых поделить между всеми членами общества. «Будем богатыми, как в Арабских Эмиратах!»
Увы! Из под всего этого выглядывают всё те же паи ренты, те же «ваучеры», которые с помощью выкручивания рук будут скуплены у людей всё за тот же бесценок. Ну не балуют нас разнообразием! Эта модель “Обмана Дуриловича” хорошо проверена за полтора десятка лет.
В Новосибирске 454 ЖСК. Многих при помощи бесструктурного управления (созданием ситуации, когда нет другого выбора), заставили сменить свой статус на ЖК, ТСЖ, чтобы облегчить себе предстоящее управление ими.
По оценкам некоторых аналитиков, ЖСК остаются одной из самых организованных структур в стране. В отличие от муниципального жилья, каждый ЖСК имеет свой банковский счет. Поэтому они экономически независимы, а значит и политически.
Счета всех ЖЭУ района – в Управлении жилищно-коммунального хозяйства (УЖКХ). К деньгам ЖЭУ “притянута за уши” и Дирекция Заказчика – мертворожденное дитя господина Немцова”. Такое меткое определение дала этой структуре “Новая газета” № 93 за 2001 год в статье Ягодкина “Рука берущего не оскудеет”.
Работники ЖЭУ не могут выпросить из этих структур свои же средства ни на лампочку, ни на замок, ни на задвижку… ЖСК из подвалов выбрасывают краны, жэувские сантехники подбирают: “ У нас и таких нет”.
Это ж сколько они “экономят” на “мелочах”?!
“Нет денег на жилье”,- повторяют чиновники рангом повыше.
ЖСК берут со своих жильцов за квартиру согласно тем же постановлениям мэра, которыми руководствуются и ЖЭУ. Муниципальное жилье, в отличие от ЖСК, имеет от мэрии из бюджета города дотацию.
Что касается отсутствия средств на муниципальное жилье, вот несколько цитат из той же статьи в “ Новой газете”.
“ Сегодня ЖКХ не в состоянии переварить те средства, которые им выделяются. Начальство вынуждено заставить свои ЖКХ увеличить расходы, чтобы “освоить” средства, имеющиеся на счете…
…Коммунальные средства активно идут сегодня в политику: устроить клумбу, фейерверк, концерт оплатить, листовки, буклеты…
Сколько же средств разворовывается?
…Из общих потерь 20% просто воруется, 20% теряется на бесхозяйственности, а 60% уходит на те программы, которые реализуют большие выборные начальники…
…Коммунальное предприятие сегодня – это в первую очередь политическая организация. Важнейшая часть административного ресурса…
ЖКХ – это артиллерия, это Бог политической войны!”
У некоторых домов, не смотря на то, что им нет и 15 лет, подпольной “Венецией” съеден цокольный этаж, а если топнуть по железобетонной крыше, образуется дыра.
Несущие конструкции цокольного этажа (подвала) соединяют фундамент со всем домом. В упомянутых домах эта связка, мягко говоря, слабая.
К лету 2002 года, по словам С.Шойгу, в России было 600 тысяч зданий в аварийном состоянии. Рухнувшее здание в Санкт- Петербурге даже не было отнесено к аварийному. Его дурной пример может оказаться заразительным. Складывается впечатление, что кто-то специально изобрел этот дешевый технический способ отъема жилья у людей.
Персоналу ЖЭУ не выплачивается зарплата по полгода. Поэтому в 2001 году инженеры, сантехники, сварщики соседнего ЖЭУ перед началом отопительного сезона уволились, пополнив ряды охранников и торговцев.
Работая в ЖЭУ, они занимались настоящим делом, поддерживали работоспособность жизнеобеспечивающих систем. Теперь они, как минимум, не приносят пользы людям.
Невыплаты… Лет 5-6 назад по радио прозвучала такая информация: “…Каждый рубль не вовремя выплаченной зарплаты и других пособий разрушает экономику страны на 6 рублей в месяц…” Никаких бомбежек не надо! Пусть кто-нибудь попробует придать этой информации статус недостоверной! Может быть там, конечно, вовсе не 6, а всего 5 рублей, а может быть и 8…. У нас в стане экономистов достаточно, вот и флаг им в руки – пусть назовут свою цифру! Не станут же они всерьёз утверждать, что такой зависимости нет!
Многие наши беды, в том числе и невыплаты, существуют из-за отсутствия в стране оборотных средств, т.к. напечатано всего 15 % необходимой массы рублей. Схема рабовладения, которая осуществляется по отношению к нам, называется «каранси бард»(англ.), что в переводе означает “валютное правление”. Основа – внешнее управление эмиссией страны (количеством выпуска бумажных денег), что является темой отдельного разговора.
Все СМИ твердят о бедственном положении жилого фонда – спасать его надо!
С чего начать? Обшарпанные подъезды белить-красить, номерки на двери квартир вешать, поребрики дорог извёсткой мазать?... А может быть, все-таки, начать с главного – фундамента и инженерных коммуникаций? Потом добраться и до крыши, межпанельных стыков (швов), дыр в подъездных окнах и дверях…
Доедены почти все советские ресурсы, поддерживающие жилье. Теперь в подвалах 70% домов по колено воды. А это не так безобидно, как “аромат” фекалий и укусы комаров, летящих из подвала.
От мокрых подвалов страдают: фундамент, другие несущие конструкции, межпанельные швы, провода, трубопроводы, запорная арматура. Одежда и мебель многих квартир первых этажей плесневеют. Мокрый подвал – это дырявая крыша. (Конденсат влаги и мороз делают то, что умеют).
Один знакомый, поплавав с сантехником в подвале своего дома, спросил: “ Бежать из этого дома что ли?” Получил ответ: “ Беги, если найдешь куда”. Ведь такая ситуация по всему городу, по всей стране. Бежать некуда…
Еще лет 5 такой ситуации, фундаменты “ поплывут”. Тогда страна останется без жилого фонда, “жилищный вопрос” опять всех испортит, и уже окончательно. В структуре ВВП страны жилищный фонд занимает около 20%. Нарабатывался этот фонд десятилетиями, а теперь…
Останется четверть домов – новые элитные и дома ЖСК.
У глобальных воротил, которые заправляют Миром, кроме Гарвардского проекта, есть план “Кольца Сатурна”, который предусматривает очистку нашей территории почти от всего населения, а так как Европа относительно скоро будет затоплена, заселение опустевшей территории англо-саксонской расой. Состояние в ЖКХ работает на эти самые “кольца”.
Люди на всякий случай приватизируют квартиры. Теперь они – собственники! Но собственность – это право управлять.
Один из Ротшильдов сказал: «Дайте мне управлять деньгами государства, и мне нет дела до того, какие законы там создаются».
Хочется перефразировать Ротшильда и вложить полученный афоризм в уста “реформатору”: “ Дайте мне управлять деньгами ЖЭУ, и мне нет дела до того, какие цели у его жителей и обслуживающего персонала”.
Люди, ремонтируя свои квартиры, тратят десятки тысяч на кафель, обои, новую сантехнику… Некие атрибуты благополучия. “Перед гостями не стыдно”.
Точно по пословице: в шляпе, но без штанов. Замок-то строят даже не на песке, а на болоте.
К 2000 году стране нанесен ущерб, как за 20 (!) Отечественных войн.
Война идет информационная, а вот руины образуются материальные.
Один городской начальник, выступая по местному радио, обронил такую тавтологию: “…Будем делать то, что народ видит визуально”.
Зачем делать то, что закопано или в подвале?! Этого же не “видно визуально”!
Меж тем износ теплотрасс достиг 70%. За год эта цифра увеличивается на 6-8 пунктов. А при 80% износа начинается цепная реакция техногенных аварий. Так что еще год - полтора, и Новосибирск не отделается романтическим испугом, как отделался во время землетрясений в октябре 2003 года. Ни воды, ни тепла... А без тепла и кооперативные дома, в том числе элитные, долго не простоят, так-как «Если выстудить здания 1 - 2 раза, в его несущих конструкциях начинаются необратимые процессы разрушения. Это выяснили наши ученые», - прозвучало в докладе главного архитектора г. Омска на конференции «Стройсиб – 99», проходившей в 1999 г. на Сибирской ярмарке.
В других городах России положение не лучше. А городские начальники наперебой отчитываются перед “электоратом” в СМИ, сколько в городе покрашено подъездов и фасадов, сколько на дорогах заменено бордюров… И что обидно: люди счастливы это слышать, тем более видеть.
Люди хотят все сразу и сейчас. Они ведь не верят, что т.н. холодная война ни на минуту не прекращалась. Часто приходится слышать: “Меня ваши подвалы не интересуют, лишь бы тепло и вода были в квартире, да стены в подъезде хорошо смотрелись”. Аналогично рассуждала крыловская Свинья под дубом: мол, в корнях и дубе “проку мало вижу я, лишь были б желуди…”.
Люди за поиском хлеба насущного настоящих проблем не видят. Специально создается такая ситуация, чтобы народу некогда было задуматься: что происходит на самом деле?
Нужны и гладкие стены, и клумбы, и скамейки. Но на все сразу средств все равно не хватит. Это в любом хозяйстве так.
Задача руководителя любого ранга – выбирать приоритеты: что делать в первую очередь, что во вторую, а что пока вообще не делать. (Такой перечень в Концепции Общественной Безопасности называется вектором цели.)
Гете писал: “Если хочешь что-нибудь сделать – сумей себя ограничить”.
Знаю, что если удалось сэкономить на покраске или даже на дворниках (зарплату сделать в два раза ниже и не предъявлять им претензий), смогу заменить теплотрассу.
С 01.01.2000 по 01.10.2003 количество жителей в моем доме сократилось с 1151 до 1115 – на 36 человек. Дом вымирает, как и вся Россия. Но раз в стране бардак, пусть он будет виден издалека - по краске, по валяющемуся мусору и снегу. “ Чтоб дурь каждого [правительственника]
видна была”. Кто хочет видеть кругом блеск, пусть наводит порядок в стране, а не на отдельно взятом тротуаре!
Нет, большие дяди, лакируя шлак, занимаются очковтирательством, чтобы иметь хорошую мину, когда бусурмане принесут им 30 сребреников за город или даже за страну.
Но, слава Богу, их поезд уже ушел, хоть они и гонят от себя эту мысль.
Постоянно задирается квартплата, чтобы “улучшить качество услуг населению”. Наша “фирма” в этих услугах не нуждается. Не надо качество общей тюрьмы, давайте количество градусов в квартире, количество сухих подвалов…
В квартплате есть хитрая статья – “на капитальный ремонт”. Капремонт делается один раз в 25 лет. За этот срок на банковском счете должна накопиться сумма, достаточная для замены всей сантехники, электрохозяйства, лифтов... Так как за время нынешней разрухи в стране деньги потеряли функцию накопления, то любой накопительный фонд, (в том числе и пенсионный!) – это очередная ваучеризация. Стоит ли сейчас брать деньги с жильцов за капремонт?! (После Отечественной войны разруха в стране ликвидировалась за счет бюджета целых 30 лет.)
Самая интересная статья в структуре квартплаты – плата за теплоэнергию (отопление и горячую воду). Она составляет 50-60% всей платы за жилье. За отопление “лишних” квадратных метров приходится платить больше на 30-45%.В Швеции, где кроме Гольфстрима ничего нет, санитарная норма обеспеченности жильем на 1 человека – 64 кв.м.! Мы только недавно вылезли из 9 кв.м., хоть у нас все есть. Чтобы ситуацию спустить на тормозах, нас городские власти призывают: “Ставьте, люди, теплосчетчики – меньше будете платить на треть”.
На самом деле – 15-20% экономии (лучше, чем ничего). Стены – то в домах дешевенькие, тонкие, как на юге.
Совершенно ясно: когда приборы установит большинство, просто поднимут тарифы. Все это задумано, чтобы сократить потребление людьми материальных благ, чего еще Троцкий добивался.
У нас искусственно завышены тарифы за киловатты и гигокалории. Вспомним, что цена возникает там, где возникает дефицит. (Лет 30 назад кому бы пришло в голову питьевую воду в бутылях покупать или за стоянку своего автомобиля платить?!). У нас же дефицита энергоносителей нет, нет дефицита тепло- и электроэнергии.
По оценкам специалистов, от 35 до 50% электроэнергии, вырабатываемой в России, не востребовано в стране. (Предложение превышает спрос).
Например, себестоимость киловаттчаса на АЭС – 9 копеек. С транспортировкой до нас – 15 копеек. (Без комментариев…)
Сейчас на Чубайса некоторые смотрят, как на благодетеля – он пообещал снизить “свои” тарифы все на те же 30 сребреников.
Чубайс ведь не энергетик. Он просто занаряжен своими бильдербергскими ребятками делать для России главные гадости.
Сначала, как в своем монологе “Не юбилей” заметил М.Задорнов: “…Чубайс всю страну на ваучер натянул…”, теперь он разрушает энергетику – переименовывает, дробит её. Главной тактической задачей глобалистов, указанной в Гарвардском проекте, является: 1) уничтожение наших силовых структур; 2) уничтожение нашей энергетики.
Кроме косвенного развала ЖКХ тарифами, Чубайс заявил, что собрался заняться реформой жилья. Что у нас в стране подразумевается под словом “реформа”, все знают…
Чубайс сейчас между двух огней (как и другие его “коллеги”) – с одной стороны – наши люди, с другой – его ребятки. Поэтому он действует по принципу: помирать, так с музыкой!
Что же, все- таки, делать нам? Вот примерная очередность восстановления систем дома.
1)Инженерные коммуникации, в первую очередь – трубопроводы и запорная арматура. Все благоустройство в квартиру из подвала приходит, в подвал возвращается. Дырявые трубы, плохие задвижки, краны, вентили – первопричина болота в подвале - киллера фундамента, как и вода с крыши, если не отведена от фундамента снаружи дома. Но! Чинить коммуникации в подвалах без надежных запоров подвальных дверей – это мартышкин труд.
2)Фундамент и другие несущие конструкции. Сейчас достаточно приборов и специалистов, которые могут легко поставить им диагноз и выписать рецепт для лечения.
3)Крыша.
4)Детские площадки во дворе. Чтобы спасти российские дома, да и саму Россию, нужно, как минимум, спасти детей. А их сейчас есть от чего спасать. Возродить при ЖЭУ культмассовиков. Двор – это малая родина, и надо, чтобы понятие, “патриотизм” наполнялось конкретными образами.
“Сердца, не занятые нами,
Не мешкая займет наш враг.”
Самое массовое и самое дешевое занятие в любом дворе – это волейбол.
Надо бы детский вопрос поставить первым в этом списке, но без выше перечисленного “железа” не получается…
5)Швы межпанельные – это бездонная бочка. Кстати, в хрущевских панельных домах нет надобности ремонтировать швы – там конструкция плит другая. Значит, современная конструкция плит – очередная мина под жилье.
6)Подъездные окна и двери.
7)Дороги во дворе.
Деревья и кусты.
9)На побелку и покраску – что останется.
Пожар идущий сейчас информационной войны потушим, тогда все покрасим за сезон. Если же сейчас мы вместо того, чтобы тушить дом, будем копоть закрашивать, дом превратиться в пепел, и красить будет уже нечего.
Ну и само собой разумеется, чтобы поправить дела в жилищной – самой главной сфере нашей жизни, нужно, как минимум, каждому ЖЭУ предоставить возможность распоряжаться своими деньгами, т.е. каждому ЖЭУ- свой банковский счет.
И вот главная аксиома: навести порядок в отдельно взятой сфере – ЖКХ, образовании, сельском хозяйстве…– невозможно без наведения порядка в принципах управления, общих для всех сфер жизни, т.е. без прекращения абсурдного спектакля - бардака в стране. Механизм ликвидации этого бардака уже запущен…
Описанные проблемы нашего жилища – это только верхушка айзберга, и то не вся.
Давайте же исходить из утверждения Льва Толстого: “Счастлив тот, кто счастлив у себя дома”.
Дударь Виктор Владимирович -
Председатель ЖСК,
Член совета ТОС микрорайона,
Член Концептуальной партии “Единение”.
Зарегистрирован: 20.12.2004 Сообщения: 74 Откуда: Тверь
Добавлено: Пн Ноя 21, 2005 1:00 pm Заголовок сообщения: Re: Наш дом борется за звание … жилого
Основной лозунг реформы ЖКХ - сделать ЖКХ частным бизнесом. Частный бизнес здесь выступает в роли волшебной палочки, которая сразу всё исправит. А в чём смысл частного бизнеса? В заботе о людях? Вряд-ли. Смысл частного бизнеса в получении прибыли. Значит жильцы должны будут оплатить полностью все расходы по содержанию жилья, по содержанию необходимого штата специалистов и плюс прибыль частного собственника ЖКХ. Причём размер прибыли будет определять сам собственник. А для того, что бы заставить платить у него будут в руках все инструменты. Так что не для жильцов эта реформа, а для извлечения средств из их карманов. Может быть и удастся в результате реформы ЖКХ купить ещё несколько английских футбольных клубов.
Добавлено: Вт Ноя 22, 2005 5:48 am Заголовок сообщения: Re: Наш дом борется за звание … жилого
Александр50 писал(а):
Основной лозунг реформы ЖКХ - сделать ЖКХ частным бизнесом. Частный бизнес здесь выступает в роли волшебной палочки, которая сразу всё исправит. А в чём смысл частного бизнеса? В заботе о людях? Вряд-ли.
А вот насчёт ЖКХ мне кажется речь действительно может пойти о геноциде. Нужно избавится от "лишнего" населения. Лучшем средством для этого может послужить разрушение ЖКХ. И реформа под прикритием приватизации просто снимет ответсвенность за разрушение с государства.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах