Здравствуйте.
В марте 2006 года вступает в силу новый Жилищный Кодекс. Пропагандируется одна сторона Кодекса – самоуправление. Вроде, замечательно. Но нет комментариев к еще одной важной стороне Кодекса – средства должны собираться и тратиться по конкретному дому. Управляющая организация не имеет права маневрировать средствами. Допустим, что за управления домами возьмутся кристально честные люди. Что произойдет в этом случае?
Рассмотрим статью расходов «капитальный ремонт». Как это делается сейчас? Средства собранные с 300 - 700 домов, находящихся под управлением жилищного хозяйства района, направляются на ремонт нескольких домов.
Согласно новому Жилищному Кодексу средства не могут перераспределяться, а должны копиться до времени капитального ремонта определенного дома. Допустим, что на капитальный ремонт 100 квартирного дома необходимо собрать 1 млн. рублей. Дом новый, капитальный ремонт будет необходим через 25 лет. Следовательно, среднемесячный сбор с одной квартиры составит 33 рубля 33 копейки – вполне подъемная сумма, а за год с дома составит 40 000 рублей. При годовой инфляции 10% картина будет следующая (в денежных единицах):
Код:
--------------------------------------
Год Накопленная Годовые
сумма инфляционные
потери
--------------------------------------
1 40 000 4 000
2 80 000 8 000
3 120 000 12 000
4 160 000 16 000
5 200 000 20 000
6 240 000 24 000
7 280 000 28 000
8 320 000 32 000
9 360 000 36 000
10 400 000 40 000
11 440 000 44 000
12 480 000 48 000
13 520 000 52 000
14 560 000 56 000
15 600 000 60 000
16 640 000 64 000
17 680 000 68 000
18 720 000 72 000
19 760 000 76 000
20 800 000 80 000
21 840 000 84 000
22 880 000 88 000
23 920 000 92 000
24 960 000 96 000
25 1 000 000 100 000
--------------------------------------
Хорошо видно, что через десять лет потери от инфляции сравняются с годовым сбором, а в дальнейшем будут превышать этот сбор.
Если тема интересна, можно будет поговорить и о других статьях коммунальных услуг.
С уважением, Ефремов.
Вход
Регистрация
{ GALLERY }
FAQ
Поиск
.
.  íàøåì ãîðîäå åñòü íåêîå ñîîáùåñòâî ÒÑÆ , îíè îêàçûâàþò èíôîðìàöèîííóþ, þðèäè÷åñêóþ è îðãàíèçàöèîííóþ ïîìîùü, åñëè èíòåðåñóåò, òî íàïèøó êîîðäèíàòû è òåëåôîíû.
